Notice
采購公告
廈漳高速東孚服務(wù)區(qū)AB區(qū)綜合樓商業(yè)空間
公開招租公示20250722
一、資產(chǎn)位置：廈漳高速東孚服務(wù)區(qū)A、B區(qū)綜合樓
二、產(chǎn)權(quán)單位：廈門路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司
三、管理單位：廈門市高速公路建設(shè)開發(fā)有限公司
四、資產(chǎn)信息及用途：
1、資產(chǎn)招租信息及租金底價：詳見附件一。
2、租賃期限：5年。
3、租賃用途：除餐飲、超市、茶業(yè)以外的其余業(yè)態(tài)（如：綠植、服飾、文創(chuàng)、藝術(shù)品、自助售賣機(jī)、電玩、水果等）。
4、裝修免租期：2個月。
5、招租方式：公開競租。
6、綜合管理費(fèi)為：10元/平方米/月，水電費(fèi)由承租人自行向相關(guān)單位繳納。
7、租金及綜合管理費(fèi)繳交方式：按季度支付，首期租金及綜合管理費(fèi)于裝修免租期結(jié)束前5個工作日內(nèi)付清；后續(xù)租金及綜合管理費(fèi)繳交時間為每季度到期日前五個工作日內(nèi)。
8、履約保證金按3個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取，自簽訂租賃合同之日起十五日內(nèi)交付，租賃屆滿時（無違約）無息退還本金。
9、競租保證金提交：
(1)競租保證金提交時間:競租人應(yīng)在競租前自行辦妥競租保證金。
(2) 競租保證金提交金額 :標(biāo)的底價3個月租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
(3) 競租保證金提交方式 :賬戶名：廈門市高速公路建設(shè)開發(fā)有限公司；賬號：41000 2040 9022 124 005；開戶行：工商銀行廈門分行廈門分行營業(yè)部營業(yè)室。
10、公示方式及公示時間:
(1)公示方式:廈門市國資委網(wǎng)站、廈門產(chǎn)權(quán)交易中心。
(2)公示時間:公示之日起十個工作日。
11、承租條件:具有相應(yīng)經(jīng)濟(jì)能力的個人、企業(yè)單位或社會團(tuán)體。不接受聯(lián)合體競租。不得為失信被執(zhí)行人或其法定代表人不得為失信被執(zhí)行人。信譽(yù)良好，無違約經(jīng)營的不良記錄。存在以下情形的企業(yè)不能參與競爭招租：
拖欠廈門路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)租金的；與廈門路橋建設(shè)集團(tuán)有限公司及所屬企業(yè)有訴訟或糾紛的；在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)上存在不良信用記錄的。
12、評審原則：原則以單個租賃單元報價最高者成交。
13、競租截止時間：相關(guān)競租材料于2025年8月8日10時前提交至廈門市高速公路建設(shè)開發(fā)有限公司一樓采購招投標(biāo)管理部，逾時提交或不符合要求的競租文件將被拒絕。聯(lián)系方式：電話0592-5828202，聯(lián)系人:小沈，聯(lián)系地址：廈門市湖里區(qū)五通店里社432號，廈門市高速公路建設(shè)開發(fā)有限公司采購招投標(biāo)管理部。競租人對本次招租事項(xiàng)有疑問的，需在2025年8月7日中午12點(diǎn)前向招租人提出書面疑問。
14、競租評審時間：2025年8月8日10時。
15、競租文件必須包含：承諾函、報價單、相關(guān)經(jīng)營許可證復(fù)印件、全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢記錄（截標(biāo)之日前30日內(nèi)）、法定代表人或競租自然人的中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢記錄（截標(biāo)之日前30日內(nèi)）、營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（需能體現(xiàn)經(jīng)營范圍）及法定代表人身份證復(fù)印件，以上文件需加蓋競租單位公章。競租文件必須用文件袋密封，封口處加貼封條并蓋章或簽字。
16、競租報價方式:意向承租單位請自行下載附件，根據(jù)附件要求填寫報價，并提供相關(guān)要求資料，低于競租底價為無效報價。
17、競租人在規(guī)定時間內(nèi)參與競租標(biāo)的，即視同知悉并接受本公示的全部內(nèi)容。本次招租公示中帶有“*”的條款為必須實(shí)質(zhì)性響應(yīng)條款，對這些條款的任何負(fù)偏離或不滿足作無效競租處理。請競租人充分了解、考慮場地現(xiàn)狀，審慎報價，以免造成不必要的損失。
*18、特別約定事項(xiàng)：
（1）本次招租招租人按現(xiàn)狀提供場地。競租人需認(rèn)同場地的現(xiàn)狀，即：承租人對場地現(xiàn)狀已有充分的了解，確認(rèn)場地現(xiàn)狀符合承租人要求（包括但不限于：消防、供水用電設(shè)施情況、基礎(chǔ)設(shè)施及產(chǎn)權(quán)情況等），承租人愿意按現(xiàn)狀簽訂租賃合同并簽字確認(rèn)；承租人在競得承租權(quán)后場地上所有裝修經(jīng)營的相關(guān)風(fēng)險及由此產(chǎn)生的損失均由承租人自行承擔(dān)。
（2）本次招租場地僅限用于租賃用途范圍內(nèi)的合法合規(guī)使用，承租人需自行根據(jù)政策法規(guī)辦理相關(guān)營業(yè)執(zhí)照。
（3）承租人必須嚴(yán)格遵守競租時的承諾，不得擴(kuò)大、變更場地用途，不得將場地轉(zhuǎn)租（或轉(zhuǎn)包、分包、部分分租）給第三方，不得以合作經(jīng)營等名義變相轉(zhuǎn)租、分租場地。
（4）租賃合同期限屆滿則自行終止，承租人在場地上投資的設(shè)施設(shè)備、構(gòu)造物、裝修等，招租人一概不予補(bǔ)償或賠償。場地租賃期滿30個日歷日后，未經(jīng)招租人同意留存在場地上的物品、設(shè)施等，視同承租人放棄相關(guān)權(quán)利，招租人有權(quán)自行處置，承租人承擔(dān)因處置而發(fā)生的全部費(fèi)用。承租期間，請審慎考慮投資或裝修等投入，以免造成不必要的損失。租賃期限屆滿前3個月，承租人提請續(xù)租的，屆時如滿足廈門市國資委相關(guān)續(xù)租管理規(guī)定的，并經(jīng)甲方同意后按要求辦理續(xù)租手續(xù)。若招租人需重新招租，承租人參與競標(biāo)的，在同等條件下承租人享有優(yōu)先承租權(quán)。
（5）競租人應(yīng)自行安排到現(xiàn)場實(shí)地查看和查閱場地現(xiàn)狀及相關(guān)資料，聯(lián)系人：白先生，聯(lián)系電話：18321193665。請競租人充分了解場地的現(xiàn)狀，競租時不得以未到現(xiàn)場查看或不清楚場地現(xiàn)狀為由放棄中標(biāo)或不簽訂租賃合同，競租時需做相應(yīng)承諾。
（6）因招租人未設(shè)置同品類排他性，故承租人需對該情況充分了解，不得以不清楚情況等事由在中標(biāo)后拒簽合同。
（7）場地因不可抗力、政策或規(guī)劃調(diào)整等因素影響，致使租賃合同無法履行的，合同解除，互不承擔(dān)違約責(zé)任。履約保證金與合同未到期部分的租金給予退還。對承租人在場地上投資的構(gòu)造物、設(shè)施設(shè)備、裝修等，招租人不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償及違約責(zé)任。承租人應(yīng)及時交還場地，且應(yīng)當(dāng)保持場地完好，不得影響場地的正常使用。
（8）若因承租人原因提前解除租賃合同的，招租人對承租人及承租人在場地上投資的構(gòu)造物、設(shè)施設(shè)備、裝修等不承擔(dān)任何補(bǔ)償、賠償責(zé)任，且招租人不予退還履約保證金。承租人應(yīng)及時交還場地，且應(yīng)當(dāng)保持場地完好，不得影響場地的正常使用。
（9）承租人承租后，應(yīng)根據(jù)招租人服務(wù)區(qū)相關(guān)規(guī)定及標(biāo)準(zhǔn)負(fù)責(zé)場地上的設(shè)施、消防、安全等日常管理工作。
（10）承租人承租后，由承租人承擔(dān)場地的全部安全責(zé)任，招租人不承擔(dān)任何責(zé)任。承租人的主要負(fù)責(zé)人是本場地安全生產(chǎn)經(jīng)營的第一責(zé)任人，對本場地地塊的安全生產(chǎn)經(jīng)營工作全面負(fù)責(zé)。
（11）本公示相關(guān)未盡事宜，以雙方最終簽定的租賃合同約定為準(zhǔn)。
19、若發(fā)現(xiàn)招租人及其工作人員在招租過程中有違法違紀(jì)行為，可向廈門市高速公路建設(shè)開發(fā)有限公司紀(jì)檢監(jiān)察室舉報，電話：0592-5828280。
20、附件：
（1）附件一：資產(chǎn)招租信息
（2）附件二：資產(chǎn)招租分布圖
（3）附件三：報價單
（4）附件四：競租承諾函
法律中心
網(wǎng)站地圖
閩公網(wǎng)安備 35020502000099號